日本《民泊新法》六月中正式上路,導致許多共享住宅平台的房源遭到下架,不少台灣人赴日旅遊的住宿遭到取消。不過台灣旅宿訂房平台 AsiaYo宣布,以取得日本政府正式核可的經營執照,也成為台灣首家取得合法營業執照的旅宿平台。
因應外籍觀光旅客數逐年成長,以及為東京奧運作準備,日本政府於今年6月15日起正式實施《民泊新法》。目前日本的民泊分為兩種:「與屋主同住」一個屋簷下,以及「屋主不同住」,後者必須委託第三方的物業管顧公司進行管理,這也是 AsiaYo 日本房源的主力合作夥伴類型。
根據統計,AsiaYo平台上的日本房源約6,000到6,500個,由於 AsiaYo 在日本拓展房源的策略,是以民泊專業管理顧問公司作為主要合作夥伴,房源涵蓋飯店、旅館、青旅以及民宿等多元類型。自去年起與日本規模最大的物業管顧公司日本樂天 Rakuten LIFULL STAY 結盟合作,今年7月起已陸續上架,新增近2千個新的房源。
訂製家具有什麼優點呢?
1、所謂的“訂做”,不僅是傢俱款式的製作,而是包含了:設計、佈置、製作工藝、物流等方面的訂做。此類定做早已流行在歐美、日本。
2、訂製家具的其實是可以滿足不同消費者的個性需求。在傳統模式中,傢俱企業根據市場調查,隨潮流進行傢俱研發與生產;訂單生產,幾乎沒庫存,加速了資金周轉;廠家直接面對消費者,降低了行銷成本;設計師有機會與消費者溝通,利於加速產品開發。
3、訂製家具工作細節複雜。從需求分析到下單、生產、配送、安裝及服務等環環相扣,且訂做中涉及的板零部件、五金件極多,不能有一絲偏差。要求企業管理必須一絲不苟,考驗了員工的綜合素質。
業者表訂製家具示,目前房源除了原本東京、大阪、京都、福岡、北海道等熱門觀光地以外,現在更進一步滲透到長崎、神奈川、琦玉、宮崎、愛知等二線城市,讓台灣旅客有擁有更多新訂製家具鮮的住房體驗。
常見的訂製家具板材種類有哪些?
1.顆粒板由木材碎料製成,是在熱力和壓力作用下,用黏合劑黏合而成的人造板。別稱:刨花板、實木顆粒板(與實木沒有半毛錢關係)
優點:吸音和隔音功能強大,成本低,方便加工。很多大品牌都喜歡使用,尤其是宜家,很多傢俱都採用顆粒板製作。
缺點:膠黏劑含量高,不環保,易釋放甲醛。邊緣粗糙,容易吸濕,對封邊工藝要求高,不然很容易發黴。
可替代板材推薦:愛格板,甲醛釋放量少,不易變形,性能穩定,色彩自然,抗劃耐髒,適合廚房傢俱。
可替代板材推薦:歐松板。甲醛釋放量幾乎為零,方便加工,承重力好,適合做壁面或者裝飾地面。
2.密度板
主要材料是木纖維或非木纖維,通過膠粘劑黏合起來。別稱:中密度纖維板、纖維板。
優點:表面平整光滑,邊緣牢固,性能穩定,材質細密,具有非常好的裝飾性。
缺點:不耐潮,握釘力較差,如果螺釘發生鬆動,就很難在同一位置上繼續固定,只能換一個位置。
注意 :由於密度板不耐潮,所以如果用它來做踢腳線、門套板、窗臺板時,一定要在每個面上刷防水漆,否則容易變形。
可替代板材推薦:禾香板,無甲醛釋放,平整光滑、結構均勻對稱、訂製家具板面堅實、穩定性好、強度高、阻燃性能強,適合製作衣櫃。
3.膠合板主要材料是薄木板,通過膠粘劑黏合而成,粘了3層就是三合板,以此類推,通常是奇數層。(看起來就像威化餅乾,餓了)